秦皇岛市房产局 http://zjj.qhd.gov.cn/

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地址:秦皇岛市海港区迎宾路89号

性质:政府机关

网站描述：

1、贯彻落实国家、省关于住房保障和房管、房改、房地产开发、旧城改造、城市房屋拆迁、住宅产业现代化及物业管理的法律、法规、规章和政策，研究制定我市相关政策，并组织实施。

2、负责编制全市城市区住宅建设规划和房地产开发、老旧小区和城中村改造年度计划，并组织实施。

3、参与全市居住区的规划审查、论证和竣工综合验收。

4、负责全市经济适用住房项目的审查、报批及管理；会同有关部门对经济适用住房项目进行审计、审价；负责城市区经济适用住房申购资格的审批。

5、负责全市城市廉租住房的管理，编制全市廉租住房中长期计划及年度计划，并组织实施。

6、负责市直管公产房屋和托管产房屋的管理；负责制定全市公产房屋的租金标准。

7、负责全市各类房屋产权产籍的管理。依法办理城市区房屋所有权登记、核发房屋权属证书；负责全市房产测绘的管理和城市房屋面积计算结果的认定。

8、负责全市各类房产交易市场的管理。负责全市商品房的预（销）售管理，核发城市区商品房预（销）售许可证；负责全市房地产中介机构和房屋租赁市场的管理。

9、负责全市住房分配货币化政策的实施；负责全市公有住房出售、已购公有住房和经济适用住房二级市场的管理。

10、负责城市区房改资金的归集、管理和使用审批。

11、负责全市城市房屋拆迁管理。负责编制城市房屋拆迁中长期规划和年度计划并组织实施；负责全市房屋拆迁项目的审批、拆迁单位的资格审核和拆迁企业的资质管理，核发城市区房屋拆迁许可证。

12、负责全市物业管理企业的资质管理和行业管理。负责全市物业管理工作的协调、指导和物业管理活动的监督管理；负责市区新建住宅区共用部位、共用设施设备维修基金的归集、管理和使用审批；负责物业管理招投标活动和住宅室内装饰装修活动的监督管理。

13、承办历史形成的私房政策的落实。

14、负责全市房屋安全鉴定的管理。

15、负责全市房地产开发行业管理和房地产开发经营活动的监督管理，负责全市房地产开发企业资质的审核报批、等级评定、年检以及专业人员培训。

16、负责城市区、老旧小区和城中村改造的协调、指导。

17、负责住宅产业现代化实施的管理、指导、协调；负责住宅性能评定工作和住宅建设新技术、新材料、新工艺、新产品的推广应用。

18、负责住房保障和房管、房改、拆迁、物业管理、房地产开发方面的行政复议和应诉；负责接待、调查处理有关来信来访、投诉、检举和控告。

19、负责依法查处房屋使用、交易、房屋拆迁、物业管理、房地产开发方面的违法案件。

20、负责对各县、区住房保障和房管、房改、房屋拆迁、物业管理、房地产开发、老旧小区和城中村改造实施业务指导，并依法进行监督、检查。

21、负责全市各类房屋的普查及房屋档案资料的管理。

22、负责全市房地产市场信息系统和预警、预报体系建设和管理；负责发布房地产市场相关信息。

23、负责房地产开发行业的招商引资工作。

24、负责协调铁路、煤炭、石油、军队系统与地方房改政策的衔接工作。

25、负责市住房委员会办公室、市住房制度改革委员会办公室、市经济适用住房建设专项领导小组办公室和市老旧小区和城中村改造领导小组办公室的日常工作；

26、承办市委、市政府交办的其他工作。